こんにちは、観音です！
今回は戸建て売却の流れ②を説明しようと思います。
購入者側の融資本審査が通り、本格的に売却が確定しました。
これまでの流れと必要な書類など、わかる範囲で共有ができればと思います
価格交渉後～融資本審査の通過まで、まとめていきます(^^)/
売主側が準備するもの
まずは売主側が準備するものについてです。
- 当年度、固定資産税の課税明細
- 建物にまつわる書類
- 土地・建物にまつわる告知書
- 土地・建物の登記書類
- 住民票
以上が必要になりました。
一番困ったのが固定資産税の書類です( ;∀;)
固定資産税はクレジットカード引き落としに登録をしていたので
毎回そのまま廃棄をしていました。
今回も何も考えずにそのまま廃棄してしまいました(‘ω’)笑
必要なら先に教えといてくれよ～と少し不動産屋に文句を言いそうになりましたが。。
紛失した場合は別の方法で対応はできるので担当の不動産屋に相談してください！
売主側の流れ
飼い主側との価格調整が終わり、メールなどで売却が決まった後です。
一度だけ書類の確認に不動産屋に行きました。
1～4の書類を確認してもらいました。
雨漏りがないかとか、リフォームしていないかだとか、口頭での確認もありました。
時間は1時間半くらいかかりましたね！
基本的にはメールでのやり取りで、すごい手間がかかったという印象はありませんでした。
融資本審査が通過したタイミングでネットへの掲載は終了となりました。
まとめ
書類さえひとまとめにしておけばそんなに手間や時間を取られた感覚はありませんでした。
100万円近い仲介手数料を払っているだけはありますね！笑
融資本審査が通ったことで相手側の司法書士との書類の確認があるみたいですが
ZOOMなどでできないか交渉してみようと思います！
ではまた！